дом, 94.4 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

номер объекта 740148

Предлагается к покупке жилой дом 94,4 м2 для круглогодичного проживания в классном садоводстве Орешек-2. Расстояние от СПБ 30 км.

Дом из бруса 150 мм, фундамент плита. Кровля - мягкая черепица. Утепление пола, крыши 200 мм. Дом 7х7, площадь 94,4 м2, 2 этажа, кухня-гостиная, 4 спальни (9.2, 9.7, 11.7 и 19.2 м2), с/у, балкон и терраса.
Состояние: заезжай и живи.
Кухня-гостиная: 27 м2, есть плита, встроенная кухонная мебель, мойка, вытяжка, духовка и пр. Всё остаётся новым владельцам.

Коммуникации:
- Электричество: проведено в дом 8 кВт.
- Вода: в дачный сезон - летний водопровод; зимой - колодец, установлены фильтры.
- Отопление: электрокотел.
- Газ: в баллонах привозной (ближайший обменный пункт в пос.им. Морозова, 3,5 км).
- Совмещённый санузел на первом этаже.
- Канализация: локальная.

Участок 5 соток, 16 х30, прямоугольный, ровный газон. Земля плодородная. Хороший заезд и 2 парковочных места. Дренаж по периметру участка. Межевание проведено.
На участке есть 2 деревянные хоз.постройки, одна из них обшита профлистом.

В садоводстве есть магазин, работает в дачный сезон. Есть магазин в Петрокрепости 20 минут пешком. Чистка дорог и канав круглогодичная. Вывоз мусора организован.

Река Нева - 15 минут пешком, Ладога - 30 минут пешком, лес - 10 минут пешком.
До ж.д. станции Петрокрепость - 15 минут пешком. Электричка ходит раз в час, до Финляндского вокзала 1ч10. До м. Ломоносовская идёт 511 маршрутка, примерно полтора часа.
На машине до КАД 30-35 км по Мурманскому или Рябовскому шоссе, до Всеволожска 28 км.

До посёлка им. Морозова 3,5 км. Здесь есть школы, детские сады, спортивная школа для детей, школа искусств, магазины, аптеки, поликлиника, больница, Ледовая арена ХОРС, Ладожское озеро, устье реки Нева, легендарная крепость Орешек, яхт-клуб, лес, ягоды, грибы, карьеры для купания, верёвочный парк, конюшни.

Документы к сделке готовы. Межевание сделано, дом зарегистрирован жилым, подходит под ипотеку и мат.капитал.

Звоните, договоримся о просмотре!
Номер объекта: #5/740148/82