готовый бизнес, 22300 м2 Приозерский р-н (Ленинградская область)

Продается ДЕЙСТВУЮЩАЯ БАЗА ОТДЫХА Приозерский р-н, Плодовское сп, вблизи пос. Кутузовское ЛО. +110 км СПб

Территория:

Земельный участок - 2,23га
Категория земель - Земли сельхозназначения
ВРИ - Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
Кадастровый номер - 47:03:0606002:209

Постройки:
2 гостевых дома по 48м2
2 гостевых дома по 36м2
Двухэтажный гостевой дом с баней - 42м2
Баня на берегу пруда
Дом для проживания персонала
Прачечная
Котельная
Склад
Бытовка
Чан на 8 человек

На участке выкопаны 2 пруда:
В одном разведена рыба (карп, линь, сом, карась, лещ), организована платная рыбалка.
Второй пруд идеально подходит для разведения рыбы, в него втекает и вытекает ручей Лучик, получается проточный водоем - идеально для размножения форели и других рыб.
Ручей Лучик проходит по границе с участок, в ней водится небольшая форель.
Территория окружена лесным массивом, в 500 метрах находится озеро Отрадное.
Это отличное место для охоты и рыбалки, также организации экскурсий и поездок на острова!

Коммуникации:
Электричество - 15кВт
Два колодца с погружными насосами
Канализация - переливной трехкамерный септик
Отопление - водяное от котельной.

База отдыха «Моя Деревня» была организована в 2022 году, успешно действует и в данный момент.
Сейчас освоено только 50% территории, планировалось построить еще 8 домов, организовать кемпинг, сделать личный пляж у озера.
Есть возможность взять территории с лесом в аренду и получить субсидию на развитие от государства.


База отдыха сотрудничает с сайтами и площадками по аренде жилья - организовано автоматическое бронирование. В 2025 году получена награда «Хорошее место» от Яндекс, там же можно посмотреть отзывы на 4,9 звезды. Также ведется группа в ВК - 1,7К подписчиков - это постоянные гости.

Участок находится в собственности.
Выручка 650 000 руб
Расходы 150 000 руб
Прибыль 500 000 руб
Готовы предоставить бухгалтерию.
Строительство дополнительных домов увеличит выручку в 3 раза, есть проекты- готовы предоставить.

Приозерский район объявили туристической зоной, можно получить гранты на освоение и улучшение территорий.
Рядом находится Владимирская бухта - культурно-историческая достопримечательность - сюда организовывают экскурсии.
Большое количество паломников приезжают в подворье Коневскоего монастыря.
В 8км от базы есть круглосуточные рестораны.

Юридическая часть:
Один собственник
Без обременений
Прямая продажа

С нашей стороны быстрый выход на сделку! Звоните и приезжайте на просмотр!





Номер объекта: #5/756867/82