коммерческая, 174.1 м2 (Ленинградская область)

В г. Отрадное, напротив ЖД станции Ивановская, сдаётся в аренду просторное коммерческое помещение общей площадью 174 м? на 1-м этаже здания в одном из самых проходимых мест города. Локация идеально подойдёт для торговли, услуг, аптеки, общепита, медицинского центра или другого бизнеса, ориентированного на высокий поток клиентов.

Основные характеристики:
Площадь: 174 м?
Этаж: 1-й (удобный вход с улицы, всего 2 ступени)
Высота потолков: 3,2 м
Планировка: несколько кабинетов и перегородок, можно перепланировать под ваши задачи
Санузел: есть
Состояние: помещение под отделку, нужен ремонт
Электричество: мощности достаточно для действующего магазина, подробности обсудим при показе
Отопление: центральное
Вентиляция и кондиционирование: отсутствуют, можно установить свои системы

Входы и разгрузка:
Два отдельных входа с фасадной стороны — можно разделить помещение на два независимых блока
Отдельный вход со двора для разгрузки
Подъезд со двора удобен для газелей и фур

Фасад и реклама
Большие окна на фасаде — идеально под витрины
Возможность разместить вывеску на фасаде

Локация и трафик
Помещение расположено напротив ЖД станции Ивановская
Рядом автобусная остановка (маршрут №2)
Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Соседние арендаторы
Семейное кафе «Мадера»
Два алкогольных магазина
Аптека
Магазин с мясом, молочными и хлебными продуктами
Наличие популярных точек притяжения создаёт дополнительный поток клиентов.

Условия аренды
Стоимость аренды: 150 000 ? / месяц
Коммунальные услуги оплачивает арендатор
Депозита нет
Срок аренды: долгосрочный
Аренда напрямую от собственника

Ваши выгоды
Супер-проходимое место — напротив ЖД станции
Возможность разделить помещение на два блока
Просторные витрины на фасаде
Удобная разгрузка и доступ для транспорта
Соседство с сильными «якорями» — кафе, аптека, продуктовые магазины

Номер объекта: #5/747435/82