участок, 10 сот Выборгский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, коттеджный посёлок Рощинский хутор. Участок 10 соток, (ДНП, СНТ).

  6 км от трассы Скандинавия, до Санкт-Петербурга 60 км, около 40 минут в пути. До центра Зеленогорска-20 км. Рядом (4км) посёлок Лебяжье, с озёрами и озеро Нахимовское в 6 км. 2.5 км до сетевых магазинов Магнит и Пятёрочка. ПГТ Рощино-в 7 км от участка.

  Посёлок интенсивно застраивается, многие соседи проживают круглогодично. Широкие, ровные улицы, зимой своевременно чистятся. Детский городок.
В перспективе-газификация поселения (в течении 2х лет). Электричество 15 кВт, оформлено, счётчик на столбе рядом с участком. ПОСЁЛОК С ЗИМНИМ ВОДОПРОВОДОМ, ПИТЬЕВАЯ ВОДА!!! Никаких "заморочек" со скважинами и насосами-все коммуникации подведены!

  Участок-самый высокий в поселении, раскорчёван, разровнен, правильной формы, граничит с лесом. Распланирован под строительство дома, сделан дренаж. С одной стороны граничит с лесом, с правой стороны и напротив-готовые дома. Сделан широкий заезд (ЩПС) с дороги.
  Обратите внимание, что на участке проведены работы по устройству фундамента! Качественные ж/б сваи 150х150 с оголовками, длинной 3.5 метра-46 штук. Нагрузка рассчитана таким образом, что возможна реализация любого проекта строительства как 2х, так и 3х-этажного дома, хотя изначально собственником запланирован и спроектирован 1-этажный дом с огромной террасой (архитектурная и проектная документация передаётся новому владельцу). Подобный проект реализован в данном посёлке, и у вас будет прекрасная возможность увидеть готовый дом, построенный по данной технологии-с удовольствием проведём вам экскурсию!
  Близкое расположение свай друг к другу исключает в будущем подвижку несущих лаг пола (не будет "трястись" пол). По периметру фундамента-дренажная система "ЛАЙТРОК". Выполнено на совесть, с соблюдением всех строительных технологий.
  Непосредственно на участке установлено видеонаблюдение-камера 4К дневного и ночного слежения.


  В ближайшем окружении: Рощино, Ильичёво, Лебяжье, огромное количество озёр и лесов, пляжи Зеленогорска и Сестрорецка-в 20 минутах езды. Удобный заезд на ЗСД через Белоостров, КАД.

  Участок без обременений, все документы готовы. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

Полное юридическое сопровождение, оказываем помощь в одобрении ипотеки на строительство!

Фотографии не передают всех преимуществ этого волшебного места-его обязательно необходимо посетить!

Звоните, договоримся о просмотре в любое удобное для вас время!

Номер объекта: #5/734095/82