участок, 1239 сот Подпорожский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская обл. Подпорожский район, массив Хевроньино.

Прямая продажа, Подходит под ипотеку

Продается земельный участок общей площадью 123 895 кв. м (12 Га) 

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Участок расположен на первой линии реки Свирь. По границе участка проведено электричество 15 кВт  

Участок у асфальта, напротив остановка общественного транспорта

Участок прилегает к асфальтированной дороге. 

Видовой, высокий , чудо вид на реку Свирь! Выход в Онежское озеро.

В окружении участка Лес и река Свирь.  На реке Свирь виды рыбы довольно разнообразны. Здесь можно поймать плотву, язя, леща или щуку.
Так же в лесах много ягод, грибов.

Это место отлично подойдет как для фермы, так и для лодочной или охотничьей базы. 

В случае строительства зданий и капитальных строений разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает:

1. необходимость получения разрешения на строительство
2. обязательность соответствия наименования вида использования Классификатору ВРИ.

Некапитальные строения и сооружения:

• бытовка
• сарай
• навес
• др.

а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования, возводятся без получения разрешений на строительство (пункт 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Оформление таких построек в ЕГРН является добровольным.

Подводя итоги анализа возможности строительства на участках с/х назначения, несложно сделать выводы:

1. само по себе строительство на земельном участке, предоставленном для ведения сельского хозяйства, не запрещается
2. любое строительство должно быть произведено с соблюдением норм градостроительного законодательства и Классификатора ВРИ-2019
3. назначение возводимых строений и сооружений на земельных участках с/х назначения зависит от разрешённого использования земельного участка и соответствия этого использования градостроительному регламенту, установленному ПЗЗ 

Документы готовы, в том числе кадастровый и межевой паспорт.

Звоните, мы организуем Вам просмотр участка и дальнейшее сопровождение Вашей сделки.

Занимаемся ЗЕМЛЯМИ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ от 1 Га, звоните, поможем купить или продать Ваш участок.