участок, 8 сот Ленинградская обл (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке земельный участок 8.4 сотки в КП "Ладожские берега"
рядом с Ладожским озером!

Если Вы ищете тихое спокойное место для строительства загородного дома, чтобы жить и наслаждаться природой, дышать свежим воздухом, наполненным запахом хвои, гулять по лесу, собирать грибы, ягоды, купаться в чистой прохладной Ладоге, кататься на сапах, водных мотоциклах, отдыхать на берегу Ладоги, гулять по ее бескрайним пляжам, любоваться прекрасными закатами, то этот участок ждет именно Вас!

Преимущества:
- ровный участок, правильной прямоугольной формы, 
- участок находится в охраняемом огороженном коттеджном поселке (закрытая круглосуточно охраняемая территория, въезд через шлагбаум, пункт охраны на въезде, видеонаблюдение на территории);
- на территории коттеджного поселка построены детские площадки, есть продуктовый магазин, освещение на улицах;
- для безопасности в поселке действует ограничение скорости - 20 км/ч;
- широкие дороги по коттеджному поселку, на въезде асфальтированная, местами грунтовые;
- коттеджный поселок развивается, люди строятся, кто-то живет постоянно, кто-то временно;  
- и самое главное преимущество - участок расположен в пешей доступности от Ладожского озера: 6 минут пешком до Ладоги; 15 минут до оборудованных пляжей Ладожского озера.

Коммуникации:
- есть возможность подключить электричество 15 квт;
- есть возможность подключения проводного интернета;
- в ближайшее время (в 2026 году) планируется газификация поселка.

Транспортная доступность:
- 40 км до КАД, откуда Вы можете доехать до любой точки Санкт-Петербурга;
- 30 км (или 40 минут на машине) до центра Всеволожска с полноценной городской инфраструктурой (магазины, торговые центры, школы, детские сады, Ледовая арена, кинотеатр, поликлиники, больница, стоматологии, банки и т.д.);
- 5 км до ЖД станции Ваганово;
- 1 час на машине до метро Ладожская/Академическая;
- 2 км до автобусной остановки маршрутного автобуса №602, который идет до Всеволожска.

Преимущества расположения:
- 1,5 км пешком до прекрасных километровых пляжей Коккорево, оборудованных раздевалками, туалетами, мангальными зонами, беседками, прокатом водного оборудования, детскими площадками, полями для пляжного волейбола, кафе; 
- в 6,5 км (10 минут на машине) пляж "Осиновецкий маяк" с шикарной пляжной зоной с раздевалками, кафе, рестораном, детскими площадками, базой отдыха, полем для пляжного волейбола;
- в 5 км от участка пешеходный экологический маршрут "Ладожские берега" и Кокоревский заказник, где можно погулять и насладиться красотой природы.

Кадастровый номер земельного участка: 47:07:0956001:2337
Координаты земельного участка: 60.073604, 31.052810.
Место очень хорошее! Звоните, спрашивайте и, конечно же, приезжайте смотреть Ваш будущий участок!Номер объекта: #5/746938/82