участок, 9 сот Всеволожский р-н (Ленинградская область)

УЧАСТОК ИЖС:

Продается земельный участок площадью 9 соток, предназначенный для строительства жилого дома (ИЖС). Находится недалеко от Санкт-Петербурга в черте города Всеволожска на улице Воздвиженской, в районе новой малоэтажной застройки. По соседству элитный котттеджный поселок MillCrееk и одноименный гольф-клуб. Участок расположен на бывших сельскохозяйственных землях, поэтому не зарос, имеет ровную поверхность. От бывших сельхозугодий сохранились остатки не работающей мелиоративной канавы, которую можно просто засыпать. Почва плодородная.

Участок поставлен на кадастровый учет, выполнено межевание.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования: Размещение малоэтажных жилых домов.
Участок в собственности.

КОММУНИКАЦИИ:

Заключен договор и оплачены взносы на подключение электричества 15квт (столб и щит установят в сентябре 2022г).
Вдоль участка проходит газовая магистраль, стоимость подключения 390 тыс.(частично оплачена).
Водопровод - возможна индивидуальная скважина (или абиссинский колодец, бурить около 12м). В дальнейшем планируется городское водоснабжение.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Асфальтовая дорога (Южное шоссе) около километра от участка. Внутренние дороги имеют твердое покрытие. Зимой чистятся. Расстояние от участка до КАД 17 км. Можно доехать через Янино-Колтуши, либо по Дороге жизни через Всеволожск. Поселок окружают леса с грибами и ягодами. Недалеко Ждановские озера с пляжами для купания и отдыха. Магазины, школы, детсады, больницы - в 5 минутах езды в г.Всеволожске. Супермаркет Лента в 3 минутах езды на Колтушском шоссе.

Обременений нет. Документы готовы к продаже. Звоните, приезжайте смотреть!Номер объекта: #5/734799/82