земли коммерческого назначения, 1000 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Тосненский район, массив «Поги», СНТ «Родничок»

Готовое решение под бизнес в центре обжитого садоводства

Продается земельный участок 10 соток правильной формы, идеально расположенный для размещения торговой точки, кафе, пекарни, аптеки, автомойки или пункта выдачи заказов. Участок в собственности, без обременений, полностью готов к сделке и развитию.

Преимущества участка:

• Коммерческий потенциал — при въезде в СНТ, сразу за шлагбаумом, первая линия напротив охраны.

• Ровный, сухой, чистый участок с подготовленной территорией.

• На участке уже установлены:

  • 2 ангара (временные хозпостройки — склад или мастерская)

  • Бытовка

  • Хозяйственно-техническое помещение

  • Туалет

Пешеходный и автотрафик:

• СНТ «Родничок» — более 600 участков, практически полностью заселено, активное сезонное и круглогодичное проживание.

• Пешеходная дорожка проходит вдоль участка — маршрут от:

  • остановки автобуса (150 м)

  • Ж/д станции Родничок (48 км) — 1,8 км

• Ежедневно мимо участка проезжают десятки автомобилистов и проходят сотни пешеходов

Локация с постоянным спросом на товары первой необходимости и бытовые услуги.

Коммуникации:

• Электричество подключено – 15 кВт (возможно увеличение по техусловиям)

• Скважина с водой на участке

Инфраструктура поблизости:

• 4 км до инфраструктуры: школа, детсад, почта, МФЦ, Дом культуры, медпункт

Отличная транспортная доступность:

• Удобный заезд с трассы А-120, Московского шоссе, рядом съезд на М-11

• До КАД — 40 км

• До центра Санкт-Петербурга — около 1 ч 20 мин

• Удобно добираться из: Колпино, Пушкин, Павловск, Тосно, Ульяновка, Кировск, Отрадное

Документы и условия сделки:

• Один взрослый собственник

• Земля в собственности, категория – земли сельхозназначения с правом постройки объектов некапитального и капитального строительства (по СНТ)

• Без обременений, все документы готовы

• Возможна ипотека, маткапитал, сопровождение сделки

Отличное инвестиционное решение:

• Быстрый запуск: уже есть постройки, коммуникации, локация обжита

• Низкий порог входа — минимальные вложения на старте

• Высокий спрос со стороны садоводов и гостей

• Перспектива сдачи в аренду или развития нескольких точек

Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы, получить презентацию и договориться о просмотре.
Участок у въезда в СНТ — продается редко. Не упустите выгодную возможность