земли коммерческого назначения, 2241 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Основное:

Продается земельный участок площадью 22,4 сотки под строительство магазинов, кафе и объектов стрит-ритейла.

• Правильная прямоугольная форма

• Ровный, сухой

• Межевание выполнено

• Расположен вдоль асфальтированной дороги – пр. Ленина, на пересечении с Никольским шоссе

Расположение и трафик:

• Участок находится в центре жилой застройки:
  - Коттеджный поселок «Массив Никольское» (249 участков, практически полностью застроен)
  - Напротив — активная застройка КП «Массив Никольское 2.0» (216 участков, 1/3 уже продана)

• Отличный обзор с Никольского шоссе

• Дорога ведет к Ж/Д станции «Поповка» и частному сектору

• Вдоль участка — маршрут пешеходов от остановки общественного транспорта (400 м)

? Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеальное место для ритейла!

Коммуникации:

• Электричество: возможность подключения до 100 кВт

• Магистральный газ: проходит по границе участка

Инфраструктура района:

• Школа — 2 км

• Детский сад — 3 км

• Поликлиника, почта, Ж/Д станция — 2 км

• Ближайший магазин — в 2 км, что создает высокий спрос на торговые точки в шаговой доступности

Транспортная доступность:

• Удобный подъезд с Московского шоссе и трассы А-120

• До КАД — 24 км

• До центра Санкт-Петербурга — около 1 часа

• Удобно добираться из: Никольское, Колпино, Пушкин, Тосно, Кировск, Ульяновка, Отрадное, Ям-Ижора

Документы и условия сделки:

• Один взрослый собственник

• Без обременений

• Все документы готовы к сделке

• Возможна ипотека, помощь в одобрении

Звоните, чтобы задать вопросы или договориться о просмотре!
Участок в данной локации — отличное инвестиционное решение с высоким потенциалом доходности.