дом, 105 м2 Ленинградская обл (Ленинградская область)

Номер объекта: 746106
Трёхэтажный кирпичный дом у леса в СНТ Берёзка (40 км от КАД)

Предлагаем к покупке кирпичный дом без отделки на участке 6 соток в СНТ Берёзка Гатчинского района. Тихое небольшое садоводство расположено в 4 км от Кобралово. Вокруг гармонично сочетаются развитая инфраструктура ближайших посёлков (Пудость, Коммунар, Кобралово) и дивная природа Гатчинского района.

? О доме:
Трёхэтажный дом из красного кирпича, толщина стен 40см. Фундамент плита. Ни дом, ни фундамент не имеют трещин или иных существенных конструктивных дефектов.
На первом этаже расположена комната с камином 10м2  и гараж 12.6м2, прихожая, кладовая. В гараже смонтирована система хранения по периметру, в комнате начата отделка вагонкой. 
Второй этаж представляет собой единое пространство площадью 30м2 с печью посередине. Черновые полы из доски, стены без отделки, на окнах двухкамерные стеклопакеты.
Третий этаж мансардный площадью 19м2, отделан вагонкой, на пол уложена доска, установлены двери на лестницу и стеклопакет. 
Дом отапливается массивной кирпичной печью с двумя топками - камин на первом этаже и печь-плита на втором.  

?Коммуникации:
Электричество - 5.5 кВт, есть возможность увеличения.
Вода - на участке колодец.
В дом коммуникации не заведены.

?Об участке:
Ровный, правильной формы. По документам 6 соток, реальный размер не менее 8 соток. Сразу за участком шикарный смешанный лес, на границе участка есть небольшой пруд. 

На участке много взрослых, деревьев и кустов. (вишни, груши, яблони и черноплодная рябина)
Есть металлический каркас для плёночной теплицы размером 9м*2.5м. Хозяйственная деятельность на участке не велась около 10 лет, земля "отдохнувшая".
Перед домом имеется площадка под 2 автомобиля отсыпанная крупным гравием, выполнен качественный заезд на участок и в гараж, установлен сплошной металлический забор и широкие откатные ворота.

?Инфраструктура:
В садоводстве многие проживают круглый год, дороги зимой чистят лучше чем в городе. На въезде в садоводство в 5 минутах пешком от дома находится автомат по продаже артезианской воды и продуктовый магазин.  В 10 минутах езды на автомобиле находится популярная среди рыбаков река Ижора.  До крупного посёлка Коммунар - 15 минут на машине, в посёлке много сетевых магазинов, МФЦ, строительные магазины и пункты выдачи заказов.

?Транспортная доступность:
Удобная транспортная доступность и удачное месторасположение.
На автомобиле можно доехать за 40 минут, до Кад. Трасса  не перегружена даже в дачный сезон, транспортный поток умеренный, без пробок. 
Автобус до жд станции ходит 4 раза в день в летний сезон.
 
?Документы:
Готовы к сделке. Участок в собственности. Межевание проведено. Подходит под ипотеку. Поможем с одобрением.

Дом очень перспективный и в умелых руках станет шикарной дачей или даже жилым зимним домом. Есть возможность купить соседний участок с обустроенным каркасным домом. 

Звоните, договоримся о просмотре!
? Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.
Номер объекта: 746106

Номер объекта: #5/746106/82