дом, 67 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 745014

          Современный дом 67 м? с террасой на участке 12 соток 
                        в обжитом посёлке "Новые Дубки".  ?
? Расположение: 
 КП «Новые Дубки» - жемчужина Ленинградской области, поистине удивительно  живописное место. Со всех сторон он окружён сосновым лесом. Рядом два озера Лемболовское и Ройка, которые соединены между собой рекой - Ройкой.  А ещё рядом красивейшая дубовая роща. Окружающий посёлок лес - это земли лесного фонда, его сохранность гарантирована законом.  Это место где вы будете  просыпаться под щебет птиц, засыпать под шум листвы, а в перерывах — любоваться белками на деревьях, где стресс растворяется сам собой. Въезд на территорию посёлка через шлагбаум, охраняемая территория. Уже обжитый посёлок, с широкими дорогами и продуманным расположением участков. К каждому дому возможен подъезд на машине.. Дороги гравийные, щебёнка фракции до 40 мм, верхний слой износа - гранитная крошка.

? Преимущества дома: Дом построен из SIP-панелей Российской компанией «Канадский дом». В конструкции дома использованы дополнительные усиливающие элементы из клееного бруса собственного производства.Технология строительства обеспечивает дома высокими показателями шумоизоляции и теплоизоляции.Строение сохраняет комфортную для проживания температуру. Зимой быстро набирает от отопления нужную температуру и держит её.Дом светлый, уютный и тёплый.Для круглогодичного проживания.? Технические характеристики дома:Фундамент – забивные сваи. Глубина заглубления от 3-х до 4-х метров.Кровля - металлочерепица, утепление - 200 мм.Стены – утепление 200 мм.Фасад – сайдинг.Окна – двухкамерные стеклопакеты.? Планировка:
1 этаж - прихожая, гостиная - 25 кв.м, две комнаты, расположенные рядом по одной стене и по 7,8 кв.м каждая, в одной из комнат гардеробная - 1.5 кв.м,, санузел с окном -4.9 кв.м, при входе в дом - просторная терраса - 19,6 кв.м

? Коммуникации в доме:Вода – скважина на четыре дома, колодец ( пять колец).Электричество - 15 кВт, подключено.Канализация - септик Биодека.Отопление – финские электрические конвекторы в каждой комнате.? Участок:12,27 соток, имеет форму ровного квадрата, из любой точки участка открывается превосходный вид на лесной массив.На части участка сохранена первозданная почва, благодаря чему растут ели, берёзы, ландыши, грибы. А также: яблони, грушевое дерево, айва, кусты красной, белой и чёрной смородины.Под окнами цветут гортензии, розы. На участке – теплица, хозблок, мангал.Со всех сторон участка смонтирован забор из профлиста, ворота распашные, заезд один. Парковка на несколько машин выполнена из щебня. ? Транспортная доступность:
дорога до Санкт-Петербурга займет 40 минут по Новоприозёрскому шоссе, движение без пробок,. по Приозерскому шоссе строго по расписанию ходит комфортный автобус  № 436 ,остановка СНТ Ленфильм, до ДНП Новые Дубки еще 2,5 км, 33 минуты до станции метро «Проспект Просвещения», 30 минут до КАД и 55 минут до центра Санкт-Петербурга на автомобиле.  

? Досуг:
В центре посёлка организована зона отдыха: детская и спортивная площадки, поле для игры в футбол и баскетбол. Река Ройка - место отдыха для рыболовов, до озера Ройка  6 км ,  до озера Лемболовское 17 км. 

? Инфраструктура: 
При въезде в посёлок ежедневно работает продуктовый магазин. Магазины «Магнит» и «Лента» расположены в пяти км от посёлка. Жителям массива доступна инфраструктура населённых пунктов Куйвози, Гарболово, Агалатово.
? Преимущества жизни в ДНП "Новые Дубки":
Экология и природа:

Сосновый лес, дубовая роща, озёра — чистый воздух, возможности для прогулок и пикников.
Идеально для здорового образа жизни и отдыха.

Транспортная доступность:

35 минут до Санкт-Петербурга, 30 минут до КАД — удобно для работы, учёбы или культурных мероприятий в городе.

 Инфраструктура соседних населённых пунктов:

Магазины, школы, медпункты, кафе, почта и другие услуги в  Куйвози, Керро, Грузино.

Активный досуг:

Конный клуб для занятий верховой ездой.

Озёра для рыбалки и купания, лесные тропы для прогулок.

 Экономичность:

Небольшой дом (67 м?) — низкие затраты на содержание, подходит для бюджетных покупателей.

Возможность обустройства участка под личные нужды (сад, огород).

 Сообщество единомышленников:

ДНП объединяет людей, ценящих загородную жизнь, что создаёт дружескую атмосферу.

 Перспективы развития:

Растущая популярность экологичных поселений повышает инвестиционную привлекательность.

Документы готовы к сделке.

Межевание проведено. Границы с соседями согласованы. Один собственник.

Звоните, приезжайте на просмотр. Прочувствуйте и решитесь на дом, который станет вашим убежищем, вашей радостью, вашей тихой гаванью на годы вперёд.
Добавляйте объявление в избранные, чтобы не потерять ?

Номер объекта: 745014

Номер объекта: #5/745014/82