дом, 67 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 745014

Современный дом 67 м? с террасой в сосновом раю! Большой участок, охраняемая природа, 6 км до озера Ройка. Ваш уголок вечного лета в ДНП "Новые Дубки"! ?

? Расположение: 
 КП «Новые Дубки» - жемчужина Ленинградской области, поистине удивительно  живописное место. Со всех сторон он окружён сосновым лесом. Рядом два озера Лемболовское и Ройка, которые соединены между собой рекой - Ройкой.  А ещё рядом красивейшая дубовая роща. Окружающий посёлок лес - это земли лесного фонда, его сохранность гарантирована законом.  Въезд на территорию посёлка через шлагбаум, охраняемая территория. Уже обжитый посёлок, с широкими дорогами и продуманным расположением участков. К каждому дому возможен подъезд на машине.. Дороги гравийные, щебёнка фракции до 40 мм, верхний слой износа - гранитная крошка.

? Преимущества дома: Дом построен из SIP-панелей Российской компанией «Канадский дом». В конструкции дома использованы дополнительные усиливающие элементы из клееного бруса собственного производства.Технология строительства обеспечивает дома высокими показателями шумоизоляции и теплоизоляции.Строение сохраняет комфортную для проживания температуру. Зимой быстро набирает от отопления нужную температуру и держит её.Дом светлый, уютный и тёплый.Для круглогодичного проживания.? Технические характеристики дома:Фундамент – забивные сваи. Глубина заглубления от 3-х до 4-х метров.Кровля - металлочерепица, утепление - 200 мм.Стены – утепление 200 мм.Фасад – сайдинг.Окна – двухкамерные стеклопакеты.? Планировка:
1 этаж - прихожая, гостиная - 25 кв.м, две комнаты, расположенные рядом по одной стене и по 7,8 кв.м каждая, в одной из комнат гардеробная - 1.5 кв.м,, санузел с окном -4.9 кв.м, при входе в дом - просторная терраса - 19,6 кв.м

? Коммуникации в доме:Вода – скважина на четыре дома, колодец ( пять колец).Электричество - 15 кВт, подключено.Канализация - септик Биодек.Отопление – финские электрические конвекторы в каждой комнате.? Участок:12,27 соток, имеет форму ровного квадрата, из любой точки участка открывается превосходный вид на лесной массив.На части участка сохранена первозданная почва, благодаря чему растут ели, берёзы, ландыши, грибы. А также: яблони, грушевое дерево, айва, кусты красной, белой и чёрной смородины.Под окнами цветут гортензии, розы. На участке – теплица, хозблок, мангал.Со всех сторон участка смонтирован забор из профлиста, ворота распашные, заезд один. Парковка на несколько машин выполнена из щебня. ? Транспортная доступность:
дорога до Санкт-Петербурга займет 40 минут по Новоприозёрскому шоссе, движение без пробок,. курсирует рейсовый комфортный автобус 436 ,остановка СНТ Ленфильм, до ДНП Новые Дубки еще 2,5 км, 35 минут до метро «Парнас», 30 минут до КАД и 55 минут до центра Санкт-Петербурга на машине.  

? Досуг:
В центре посёлка организована зона отдыха: детская и спортивная площадки, поле для игры в футбол и баскетбол. Река Ройка - место отдыха для рыболовов, до озера Ройка  6 км ,  до озера Лемболовское 17 км. 

? Инфраструктура: 
При въезде в посёлок ежедневно работает продуктовый магазин. Магазины «Магнит» и «Лента» расположены в пяти км от посёлка. Жителям массива доступна инфраструктура населённых пунктов Куйвози, Гарболово, Агалатово.
? Преимущества жизни в ДНП "Новые Дубки":
Экология и природа:

Сосновый лес, дубовая роща, озёра — чистый воздух, возможности для прогулок и пикников.
Идеально для здорового образа жизни и отдыха.

Транспортная доступность:

35 минут до Санкт-Петербурга, 30 минут до КАД — удобно для работы, учёбы или культурных мероприятий в городе.

 Инфраструктура соседних населённых пунктов:

Магазины, школы, медпункты, кафе, почта и другие услуги в  Куйвози, Керро, Грузино.

Активный досуг:

Конный клуб для занятий верховой ездой.

Озёра для рыбалки и купания, лесные тропы для прогулок.

 Экономичность:

Небольшой дом (67 м?) — низкие затраты на содержание, подходит для бюджетных покупателей.

Возможность обустройства участка под личные нужды (сад, огород).

 Сообщество единомышленников:

ДНП объединяет людей, ценящих загородную жизнь, что создаёт дружескую атмосферу.

 Перспективы развития:

Растущая популярность экологичных поселений повышает инвестиционную привлекательность.

Документы готовы к сделке.

Межевание проведено. Границы с соседями согласованы. Один собственник.

Звоните, приезжайте и влюбляйтесь! Возможно этот кусочек рая ждёт именно Вас!
Добавляйте объявление в избранные, чтобы не потерять ?

Номер объекта: 745014

Номер объекта: #5/745014/82