дом, 100 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Земельный учacтoк 10 сoтoк c жилым дoмoм, полностью гoтовым к проживанию, ждёт Вас в Коттеджном поселке комфорт класса "Белоостровская жемчужина" Bсеволожcкoго pайона в 20 км от КАД.

С учётом отсутствия "тёплых" полов дом в большей степени приспособлен для дачного использования, чем для постоянного проживания.

Обязательно посмотрите здесь ВИДЕООБЗОР дома!

УЧАСТОК.
Площадь участка 10 соток. Находится на окраине коттеджного поселка, граничит с лесом. Соседей по периметру нет. От асфальтированного Александровского шоссе меньше километра по широкой грунтовке, которая зимой чистится, а летом подсыпается асфальтовой крошкой.
Участок полностью очищен от растительности под будущий ландшафтный проект. Огражден металлическим забором со стороны дороги, со стороны леса - металлической сеткой. Установлены откатные ворота и калитка.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид использования: для дачного строительства.

ДОМ.
На участке имеется жилой дом , построенный в 2022 году по современной каркасной технологии. Дом одноэтажный с техническим чердачным пространством. Утепление каркаса 300 мм, фундамент свайный. Крыша из металлочерепицы. Окна металлопластик. Отделка снаружи - планкен с заводской покраской. Крытая терраса площадью 16 кв.м на сваях (в площадь дома не входит).
В доме располагаются:
- прихожая 7 кв.м с большим шкафом-купе;
- светлая кухня-гостиная 33,3 кв.м с отдельным выходом на крытую террасу и панорамными окнами, оборудована кухонной мебелью и мебелью для отдыха;
- две спальни по 12 кв.м каждая;
- санузел 7,4 кв.м с ванной ;
- кладовая 3,5 кв.м.
Покрытие полов:
- в кухне-гостиной линолеум
- в спальнях ковролин
- в санузле кафель

КОММУНИКАЦИИ.
Электричество 15 квт.
Водопровод зимний центральный (2 скважины на поселок).
Нагрев воды с помощью электрического бойлера (установлен в санузле).
Оборудован септик.
Магистральный газ по границе участка (возможно подключение).

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ.
Охлаждение дома в жаркую погоду и обогрев в холодное время осуществляется с помощью теплового насоса производства COOPER&HUNTER. Это полноценное климатическое оборудование, способное работать как на охлаждение, так и на обогрев. Внешне выглядит как сплит-система. Наружный блок имеет защиту от обледенения и повышенный ресурс, благодаря чему система может работать на обогрев при отрицательных температурах. Потребляемая на отопление электроэнергия всего 1.5-2 квт, что экономнее электрического котла в 2.5-3 раза.

Вся мебель и бытовая техника, которые вы видите на фотографиях, при желании останутся новым хозяевам дома.

ИНФРАСТРУКТУРА.
В поселке созданы все условия для постоянного проживания.
Организовано управление и обслуживание. Для безопасности жителей поселка установлена пропускная система, шлагбаум и видеонаблюдение. Для детей построена игровая площадка.

Удобная транспортная доступность. До ЗСД - 5 км. До Приморского района по ЗСД - 20мин, до Васильевского острова - 30, до Пулково – 45мин. Рядом Сестрорецк, Солнечное, Репино, Песочный. Есть остановка общественного транспорта. Магазины. До ж.д. станции "Белоостров" автобус ходит по расписанию!

Участок и дом в собственности, полностью готовы к продаже.
Под программу сельской ипотеки не подходит.

Звоните, договоримся о просмотре!

Если для покупки этого дома Вам необходимо сначала продать свой участок, дом или квартиру, наше агентство поможет сделать это максимально быстро и выгодно. Обращайтесь по номеру телефона в этом объявлении.Номер объекта: #5/741454/82