участок, 11 сот (Санкт-Петербург)

Проектный участок ИЖС в г. Павловск (Санкт-Петербург)
В продаже участок ИЖС площадью 12 соток в Санкт-Петербурге, г. Павловск

Редкое предложение для тех, кто рассматривает строительство частного дома в городской среде и понимает особенности регламентов.
Участок расположен в центре Павловска, в окружении парков.
Напротив — парк Александрова дача, до Павловского парка — 15 минут пешком

Ключевые особенности объекта:
-участок ИЖС в границах Санкт-Петербурга
-городские коммуникации по границе участка
-асфальтированный подъезд, тупиковая улица
-ровный участок, суглинок
-заезд организован, ворота установлены
-забор с 3 сторон, сформированное соседство
-На участке расположены хозблок, гараж, беседка, плодово-ягодные насаждения

ВАЖНО ПО УСЛОВИЯМ ЗАСТРОЙКИ:
Участок проектный.
По территории проходит:
коммуникация Водоканала (сервитут на 49 лет)
газопровод среднего давления
? Строительство возможно при соблюдении охранных зон и минимально допустимых расстояний.
Пятно застройки определено с учётом действующих ограничений.
Все условия прозрачны и учтены в цене объекта.

Коммуникации:
газ — магистральный, проходит по участку (подключение по заявке)
электричество — 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго
вода — централизованная, точка подключения на границе участка
канализация — городская, возможность подключения

Транспорт и городская среда:
25–30 минут на автомобиле до КАД
общественный транспорт — 5 минут пешком
маршрутки до м. Купчино
ж/д вокзал — 20 минут пешком
до Витебского вокзала — 32 минуты электричкой
Вся городская инфраструктура Павловска — в пешей доступности.

Документы и условия покупки:
участок в собственности
межевание проведено
границы согласованы
Возможна покупка за наличный расчёт или в ипотеку.

В данной локации такие предложения очень редкие! Звоните и записывайтесь на просмотр!

номер объекта 742931
Номер объекта: #5/742931/82