участок, 16 сот Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 840344. ? Участок 16,5 сот. (ИЖС) с домом и прудом рядом с Санкт-Петербургом
Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, д. Вартемяги.
Отличный вариант для строительства собственного дома: просторный, сухой и разработанный участок с домом, хозяйственными постройками и собственным живописным прудом. Удобный прямой заезд с Приозерского шоссе. Границы участка определены. Фактическая площадь по забору составляет около 18 соток - есть возможность официально дооформить дополнительную землю.
???? Общее описание:
Площадь участка - 16,5 сот. (ИЖС). Пространства достаточно для размещения нового семейного дома, парковки, сада и зоны отдыха у воды.
Окружение - частная загородная застройка. Участок сухой и разработанный, с прямым заездом с Приозерского шоссе.
? Основные преимущества:
? Всего 10 км до КАД - удобно для постоянного проживания за городом с быстрым выездом в Санкт-Петербург
? Сухой и разработанный участок
? Фактическая площадь по забору - около 18 соток, с возможностью оформления дополнительной земли
? Собственный пруд на участке - возможность обустроить красивую зону отдыха у воды
? На участке уже есть дом и хозяйственные постройки
? Продуктовые магазины, рынок и автобусная остановка - в пешей доступности
? Категория земли ИЖС - подходит для строительства и постоянного проживания
???? Коммуникации:
? Электричество - заведено на участок и в дом
? Водоснабжение - собственный колодец на участке
? Газоснабжение - баллонный газ
Часть основных работ уже выполнена: участок разработан, есть электричество, вода, дом и хозяйственные постройки.
???? Развитая инфраструктура:
В Вартемягах и соседнем Агалатово есть всё необходимое для постоянного проживания: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, школы, детские сады, медицинские учреждения и другие сервисы.
В пешей доступности находятся продуктовые магазины и местный рынок. Для крупных покупок удобно добираться до торговых центров и гипермаркетов по Новоприозерскому шоссе.
???? Транспортная доступность:
Около 10 км до КАД по Новоприозерскому шоссе. Прямой и удобный заезд на участок - с Приозерского шоссе. Автобусная остановка находится в пешей доступности.
???? Природа и отдых:
На участке расположен собственный пруд - его можно использовать как центральную часть будущего сада и зоны отдыха. Здесь можно организовать террасу, беседку, баню или уютное место для семейных вечеров у воды.
Рядом находятся лесные массивы Всеволожского района, а также природные маршруты Карельского перешейка для прогулок и загородного отдыха.
? Звоните - расскажу подробнее, отвечу на вопросы, отправлю дополнительные фотографии и договоримся о просмотре.