Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт это обязательный документ, который был необходим для совершения каких либо сделок с недвижимостью. Это может быть продажа, объединение участков, дарение, получение права собственности и даже перепланировка в квартире. Данный документ можно получить после постановки объекта на кадастровый учет.

Так было до недавнего времени. С начала 2017 года вступил в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Теперь согласно законодательству, такой документ как кадастровый паспорт, больше не существует. Его полностью заменяет выписка из ЕГРН. В новом документе содержится вся необходимая информация.

По словам представителей соответствующих органов, данные изменения значительно упрощают процедуру получения документов и позволяют сэкономить время. Чтобы в этом убедиться, нужно провести сравнение между процедурой получения кадастрового паспорта и выписки ЕГРН.

Как можно было заказать и получить кадастровый паспорт

Здесь может быть два варианта развития событий, которые полностью зависят от того, осуществлялась постановка объекта на кадастровый учет или нет.

а)            Если кадастровый учет объекта недвижимости был проведен ранее, изменений характеристик и планировки нет.

В данном случае заказать и получить кадастровый паспорт можно без проблем, и занимало это мало времени. Наиболее быстрым способом являлся заказ документа на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Если достаточно было только электронной версии, тогда на всю процедуру уходило пять дней. Бумажный экземпляр кадастрового паспорта выдавался МФЦ, но это занимало около двух недель.

Стоит отметить, что стоимость кадастрового паспорта напрямую зависит от способа его получения. В любом случае это не большая сумма, которая ограничивалась пошлиной.

б) Если кадастровый учет не проводился или была реконструкция или перепланировка.

В подобной ситуации получение кадастрового паспорта заметно усложнялась. Чтобы заказать и получить кадастровый паспорт, требовалось для начала поставить объект на учет.

Только после постановки на кадастровый учет, можно было получить кадастровый паспорт и проводить с объектом любые сделки. Что касается стоимости, то она могла  отличаться в зависимости от многих факторов, включая сложность технического плана.

Как можно получить выписку ЕГРН

Стоит отметить, что процесс постановки объекта на кадастровый учет, остался неизменным. Чтобы осуществить данную процедуру, потребуется проведение замеров, согласование границ и проведение других обязательных работ. Решением данных вопросов занимаются кадастровые инженеры. Они имеют специальное образование и лицензию. Это позволяет быстро поставить участок на кадастровый учет.

После этого, можно заказывать выписку ЕГРН. Делается это двумя способами, заполнив заявление на сайте или обратившись в одно из отделений Росреестра. Документ выдается в течение трех дней.

Стоимость услуги распределяется следующим образом:

В электронном виде для физических лиц – 300 р.

В бумажном виде для физических лиц – 750 р.

В электронном виде для юридических лиц – 600 р.

В бумажном виде для юридических лиц – 2200 р.

В целом, нововведение имеет преимущества и является более удобным по сравнению с процедурой получения кадастрового паспорта. Ключевую роль имеют сроки получения документа, которые сократились на два рабочих дня.

Наши услуги

Компания "Феникс недвижимость" с 2012 года успешно работает на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской, Псковской и Новгородской области. Мы предлагаем широкий спектр услуг, и хорошо знаем порядок постановки объектов на кадастровый учет.

Данная процедура требует компетентного подхода и глубоких знаний действующего законодательства. Наши специалисты в кратчайшие сроки проведут полный объем необходимых работ, включая замеры и согласование границ участка.

Сотрудничая с нами, вы получаете ряд преимуществ и гарантию постановки объекта на кадастровый учет. В первую очередь это связано с тем, что наша компания имеет большой опыт, лицензию на все виды выполняемых работ, а так же дружную команду профессионалов. Каждый работник имеет специальное образование и стаж более 10 лет.

Мы постоянно совершенствуемся и знаем о всех изменениях в законодательстве. Поэтому, при выполнении работ мы руководствуемся только актуальными нормативными актами, что исключает вероятность допущения ошибок. Благодаря этому, наши сотрудники быстро и качественно выполняют даже самые сложные задачи, тем самым ускоряя получение долгожданных документов. При этом стоимость наших услуг находится на конкурентоспособном уровне и не превышает средний ценник по региону.

Обратившись к нам, вы доверяете работу по постановке на кадастровый учет настоящим профессионалам и экономите свое время. Закажите наши услуги, позвонив по указанному номеру телефона или посетив один из офисов.