Главная»О компании»Документы»Проектная декларация БЦ "Охта Плаза"

Проектная декларация БЦ "Охта Плаза"

Общество с ограниченной ответственностью

«Аксис»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству коммерческого центра со встроенными помещениями и подземной автостоянкой

на земельном участке по адресу:

Санкт-Петербург, Магнитогорская улица, дом 51, литера З

Кадастровый №78:11:0006048:2501

Информация о застройщике:

*О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика*	Общество с ограниченной ответственностью «Аксис» Юридический адрес: 198035, Санкт-Петербург, ул. Двинская, д. 10, корп. 3, литера А С понедельника по пятницу, с 10.00 до 18.00
О государственной регистрации застройщика	ИНН 7805233064, КПП 780501001, ОГРН 1027802756112 от 16.12.2002 г., зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу 22.04.2005 г., ГРН 2057810794600, внесение записи в ЕГРЮЛ 10.06.2005 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №19 по Санкт-Петербургу
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица	Общество с ограниченной ответственностью «НИБИРУ» — 35% уставного капитала Общество с ограниченной ответственностью «ЛАНХОЛД» — 65% уставного капитала
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатации в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию	В течении трех лет участия в строительстве не принимал
О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости	Нет
О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.	Финансовый результат на 31.04.2016 г. - 470 тыс. руб. Кредиторская задолженность — 11 800 332,6 руб. Дебеторская задолженность — 2 319 500 руб.

Информация о проекте строительства:

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом	Строительство коммерческого центра со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Магнитогорская улица, дом 51, литера З. Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «СеверГрад» №4-1-1-0452-13 от 06.12.2013 г. Начало строительства – II квартал 2016 года. Окончание строительства – II квартал 2018 года.
О разрешении на строительство	Разрешение на строительство №78-007-0282-2016 Выдано Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Дата выдачи разрешения: 15 апреля 2016 г. Срок окончания разрешения: 15 мая 2018 г.
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь 6 321 кв.м., Свидетельство о праве собственности от 05.08.2015 г., запись регистрации №78-78/032-78/061/017/2015-360/1 от 05.08.2015 г., кадастровый №78:11:0006048:2501, Документы-основания: - Договор купли-продажи земельного участка в процессе приватизации от 06.10.2014 №7737-ЗУ - Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 14.04.2015 №78/201/15-110302
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия	- Залог, в порядке предусмотренном ст. 13-15 ФЗ № 214 — ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство	Коммерческий комплекс расположен на территории активно развивающейся и реконструирующейся части Санкт-Петербурга, вблизи крупных транспортных узлов — станций метро «Ладожская» и «Новочеркасская», Заневского проспекта с удобным выездом на КАД, железнодорожного Ладожского вокзала, на небольшом удалении от исторического центра города (3 км.). Район расположения коммерческого комплекса привлекателен сформированной транспортной и социальной инфраструктурой, кроме того, это зона деловой активности с большим количеством современных бизнес и деловых центров, магазинами, бутиками и ресторанами.
О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Здание, общей площадью 45 548,70 кв.м. представляет собой коммерческий центр со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, этажность – 16, подземные этажи — 2.
О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества	Функциональное назначение иных нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, определяется владельцами нежилых помещений.
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства	Состав общего имущества коммерческого центра со встроенными помещениями и подземной автостоянкой определен согласно проектной документации прошедшей негосударственную экспертизу, в том числе: помещения электрощитовой (ГРЩ), индивидуально теплового пункта (ИТП), водомерного узла, телекоммуникационной, трансформаторов, тамбур шлюзы, лифтовые холлы, коридоры, тамбуры, внутренние лестницы и лоджии внутренних лестниц и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения; Кроме того пассажирские лифты, лестничные клетки, неэксплуатируемая кровля, на которой расположены венткамеры и помещение для резервуара с водой.
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию	II квартал 2018 года Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию - Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Проектная организация: ООО «Дальпитерстрой» Генеральный подрядчик: ООО «Нова»
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	Ориентировочная планируемая стоимость строительства – 2 100 000 000 руб.
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия	Отсутствуют

«20» мая 2016 г. Директор ООО «Аксис» _____________ Е.К. Утенкова