дом, 120 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке зимний дом 3 спальни / 2 санузла в 33 км от СПб.

Возможна покупка под семейную либо IT-ипотеку под 5,9%! 
Дом двухэтажный "под тапочки" на участке 6 соток в Ульяновке (СПб + 33 км).
Состояние: заезжай - живи!

5 причин выбрать этот дом: 
1. Локация! 33 км от СПб, наличие съезда на скоростную трассу М11 - быстро можно добраться до города. Наличие в 25-ти минутах ходьбы ж.д. станции "Саблино" - до центра города 50 минут на комфортной электричке для тех, кто предпочитает читать в дороге, а не рулить. 
2. Дом полностью готов к проживанию. Не придется доделывать, ремонтировать, красить и т.п. Дом реально готов "под тапочки". 
3. Экологично. Дом по каркасной технологии с утеплением 200 (зимний теплый вариант в перехлест). Дышится в доме превосходно. По-настоящему ощущается загородная жизнь, в отличие от каменного дома. 
4. Возможно приобрести под 5,9% годовых по льготной ипотеке. Готовых домов на рынке, подходящих под семейную и IT-ипотеку крайне мало. Этот вариант достоин внимания! 
5. Есть рядом прекрасные водопады на реке Тосна со смотровой площадкой и скамейками, где можно уютно провести время с близкими, взяв с собой термос, плед и перезагрузится от городской суеты. Созерцание воды обнуляет и дарит прекрасное самочувствие! 

Дом новый построен в 2025 году. Стоит на плите, крыша покрыта мягкой черепицей, стук дождя вам не помешает наслаждаться тишиной загородной жизни. На крыше установлены снегозадержатели, водосточные трубы. 

Фундамент: монолитная плита.
Кровля: мягкая черепица.
Отделка фасада сайдинг и эмитация бруса.

Просторная планировка:
В доме три спальни, большая кухня-гостиная с выходом на террасу.
Все три комнаты в доме изолированные. Отдельная бойлерная (котельная) и 2 просторных санузла с окнами: на 1-м этаже с ванной, на 2-м этаже с душевой кабиной. Комфортная безопасная лестница на 2-ой этаж. Просторная прихожая. 

1 этаж: кухня-гостиная, прихожая, котельная, гардеробная, санузел с ванной.
2 этаж: три спальни, санузел с душем.

И, что самое привлекательное, это наличие 2-х балконов и на них 3 выхода из каждой комнаты второго этажа. Это позволяет ловить солнце весь день и использовать пребывание за городом на максимум. В нашем малосолнечном регионе - это отличный способ восполнить дефицит витамина D. 

Все готово для комфортного проживания и загородного отдыха. Удачное расположение, удобный подъезд с Московского шоссе на трассу А-120 и буквально 5 минут и вы у дома, дорога до посёлка – хороший ровный асфальт, до самого дома немного грунтовки. 
Это в свое время была новая нарезка в Ульяновке, в округе вы почти не встретите старых домов и "странных" соседей. При этом не коттеджный поселок, это территория самого поселка Ульяновка.

За 10 минут вы легко доберетесь до местных достопримечательностей «Саблинские пещеры», водопад, памятник природы «Саблинский» с экотропой. 

Коммуникации:
- Электричество (15кВт)
- Водоснабжение: горячая и холодная вода, скважина 25 метров глубины. Бойлер на 100 литров. Установлена система очистки воды.
Канализация: септик. 
Отопление: электрокотел.  На 1-м этаже полностью теплый пол (водяной), на 2-м этаже - радиаторы. 

Есть небольшая баня с дровяной печью. Выход в баню с террасы. 

Удобное транспортное сообщение: 
40-50 мин по Московскому шоссе на машине до м. Купчино, м. Звёздная.
15 минут до съезда на скоростную трассу М-11. По которой 20 минут до съезда в СПб. 
От дома ровно 5 минут пешком до ж/д станции "Саблино", электричка ходит каждые 15 - 30 минут. До центра города "Площадь Восстания" на электричке - 50 минут. До г. Колпино  и г. Тосно - 20 минут на машине. 
Маршрутка 610-А ходит до метро Купчино 40 минут. До остановки маршрутного транспорта всего 5 минут ходьбы. 
Инфраструктура в п. Ульяновка: 

В шаговой доступности школа, детский сад, музыкальная школа, ДК, салон красоты, поликлиника, гипермаркеты: Магниты, Пятёрочки, мини-рынок, строительная база.

Документы к сделке готовы. Межевание проведено. ИЖС, постоянная прописка. Подходит под семейную и IT-ипотеку. Собственник - юридическое лицо. 
Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы, договоримся о просмотре!

П.С. При покупке в ипотеку +8% 
При первоначальном взносе 2,6 млн, ежемесячный платеж на 25 лет составит 66 т.р.

Добавляйте в избранное, чтобы легко найти. 

Номер объекта: 745585

Номер объекта: #5/745585/82