участок, 17 сот Выборгский р-н (Ленинградская область)

Первая береговая линия озера

Предлагаем к покупке участок 17,27 соток на берегу озера Вишневское в 85 км от КАД. 

Участок находится в новом поселке, однородное окружение, современные дома.

Преимущества посёлка:
- экологически чистое место, расположенное в 85 км от КАД. Рядом нет производств
- недалеко фермерские хозяйства, где содержат страусов, коров, коз
- первая береговая линия Вишнёвского озера, собственный выход к воде
- небольшое количество участков, всего 46
- участки ИЖС, что позволяет прописаться, получить ипотеку и многое другое
- закрытая территория поселка
- красивейшая природа Карельского перешейка вокруг, грибные и ягодные леса, рыбные озера и реки в шаговой доступности
- асфальтовая дорога до посёлка
- чистая питьевая вода
- отличная точка для старта активного отдыха: беговые лыжи, горные лыжи, байдарки, водные виды спорта, велотуризм, рыбалка, пешие прогулки, йога
- в округе более десятка культурно-исторических объектов

Участок ИЖС 17,27 соток. Первая береговая линия.
Планируется обустройство выхода к воде и строительство пирса.

Поселок рассчитан на проживание в любое время года и этому способствует инфраструктура как внутри, так и вокруг поселка. В деревне Вишнёвка есть фермерские дворы, где можно приобрести натуральные продукты: молоко, масло, сметану, овощи и фрукты.

Создатели концепции поселка постарались учесть в нем желание городского жителя оказаться на даче и слиться со сказочной красотой природы на Карельском перешейке, характеризующейся озерами, скалами, соснами и елями. А вид на озеро прямо из окна дома позволяет сколь угодно долго любоваться красотой природы. В озере водятся: плотва, окунь, ерш, щука, налим. Благодаря тому, что участки расположены у берега озера, рыбачить можно прямо с берега, пройдя всего 50 метров от собственного дома.

Окружение
От участка до поселка Красносельское вдоль берега озера идет дорога протяженностью 7 км. В поселке находится муниципальная администрация, магазины, кафе, автобусная остановка.

Основным центром притяжения является озеро Вишневское. Из озера вытекает речка Искрица, связывающая его с Большим Раковым озером и всей системой реки Вуокса. Длина его — 6,5 км, ширина — 3,1 км, площадь — 10,5 км?. Наибольшая глубина 3 метра. На озере имеется два острова. Очертания береговой линии простые, а сами берега невысокие и пологие. Вдоль берегов тянутся широкой лентой тростник, камыш и рогоз. Длина озера около 10 км, вытянуто с северо-запада на юго-восток. Ширина около 1 км. Озеро сообщается с речками Волочаевка, Красная и Пчелинка. Дно у озера песчаное. В озере водятся лещ, окунь, щука, налим, плотва, уклейка и ерш.

В 29 километрах находится горнолыжный курорт Коробицыно. Имеется несколько спусков протяженностью до 1050 метров и перепадом высот до 120 метров, которые расположены на курортах «Красное озеро», «Снежный», «Золотая долина». Создана также трасса для беговых лыж длинною около 3 км, а также трасса для «ватрушек» и сноубордов. В зимнее время действует каток. В летний сезон работают волейбольная площадка, теннисный корт, поле для мини-футбола и поле для мини-гольфа, а также настольный теннис и бильярд.

Недалеко находится поселок Подгорье. Немного дальше поселки Первомайское и Мичуринское, а также озера Правдинское (6,5 км), Зимогорское (8 км), Глубокое (14 км), заказник Раковые озера (15 км) и река Вуокса, которая стала меткой для водных туристов.


Коммуникации
Водоснабжение: Водозабор осуществляется от скважины. По территории посёлка проложен зимний водопровод к каждому участку.
Электричество: К каждому участку возможно присоединение электрической мощности до 15 кВт без согласования с Ростехнадзором на основании заявления собственника участка через личный кабинет в Ленэнерго.
Канализация: Регламентом застройки предусмотрено строительство на участках локальных очистных сооружений активного типа или септиков
Дороги: Подъездная дорога к посёлку имеет асфальтовое покрытие. Внутрипоселковые проезды покрыты ЩПС.

Условия покупки
Межевание участка проведено.
Подходит под ипотеку. Поможем подобрать программу под вашу ситуацию.

Звоните и записывайтесь на просмотр.

номер объекта 741377Номер объекта: #5/741377/82