дом, 123.7 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Продается каменный дом 123,7м2 на участке 15 соток в ДНП Скандинавские Высоты, Юкковское сп, Всеволожский район, ЛО.

Одноэтажный каменный дом 123,7м2:
Построен в 2023 году;
Зарегистрирован как Жилой;
Коробка – газобетон;
Фундамент – залита плита;
Внутренние перегородки – кирпич;
Под крышей чердачное помещение – залита плита перекрытия, максимальная высота потолков 2,5м, утеплен.

Планировка:
Гостиная 29,3м2 с панорамным остеклением и выходом на террасу 15,3м2;
Кухня 8,1м2;
Спальня 13,9м2 со своей гардеробной 3,1м2;
Две комнаты 13,9м2 + 14,2м2;
Постирочная 7,5м2;
С/у 7,3м2;
Прихожая 7,7м2;
Котельная 5,3м2 с отдельным входом.

Дом возведен по проекту, с договором подряда архитектурно-строительной компанией из качественных материалов, ведущих производителей.
Дом готов к отделочным работам, есть возможность перепланировки.

Земельный участок 15м2 состоит из двух отдельных 7,5 + 7,5 соток:
1. Участок с кадастровым номером 47:07:0479001:1757 принадлежит продавцу на праве собственности, на этом участке стоит дом.
Категория земли – земли сельскохозяйственного назначения;
ВРИ – для ведения дачного хозяйства.
2. Участок с кадастровым номером 47:07:0479001:902 принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности. Общая площадь участка 14555м2 (145,5 соток), доли в праве собственности зарегистрированы, распределены и согласованы.
Категория земли – земли сельскохозяйственного назначения;
ВРИ – для сельскохозяйственного производства, для сельскохозяйственного использования.

Коммуникации:
Электричество – 15 кВт;
Центральное водоснабжение – труба подведена к забору, осталось завести в дом;
Газ – труба по границе с участком, поселок ждет подключения.

Инфраструктура:
В 300м от дома магазин Магнит, продуктовый магазин, Пекарня, пункт выдачи Озон, транспортная остановка.
В 12км от дома в Сертолово школа, дет. сад, гимназия, поликлиника, аптеки, Сбербанк, банкоматы, сетевые магазины и кафе, спортивный комплекс и другое.

Расположение от дома:
ЗСД – 10км;
Сертолово – 12км;
Парголово – 20км;
Метро Пр. Просвещения – 27км.

Юридическая часть:
Один взрослый собственник;
Полный пакет документов на дом и 2 земельных участка;
Есть действующая ипотека от Сбербанка;
Полная цена в договоре;
Дом подходит под ипотеку, мат. капитал, рассмотрим сертификат.

С нашей стороны быстрый выход на сделку!
Звоните и приезжайте на просмотр!Номер объекта: #5/744732/82