дом, 129.8 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Местоположение:
Ленинградская область, Тосненский район, КП "КП Фёдоровская Усадьба", ул. 6-я Заречная.

?Описание:

Новый одноэтажный дом 130 кв.м., построенный с использованием качественных материалов в современном стиле, поблизости от дворцов и парков Павловска и Пушкина.

Дом 2025 года постройки, с просторной кухней-гостиной 35 кв.м., где достаточно места для размещения обеденной зоны и зоны отдыха и общения.
Полноценные 3 спальни от 13 кв.м., включая мастер-спальню с пространством под гардероб и отдельным санузлом.
Отдельная большая ванная, гостевой санузел, удобный холл и прихожая, с местом под шкафы и для хранения верхней одежды, которая отделяет основной дом от входной двери с термо-разрывом.

Дом полностью готов к проживанию, остаётся оснастить его бытовой техникой, завести и расставить мебель по своему вкусу.

?О доме:

Дом построен из газобетона, с утеплением 50 мм каменной ватой. Фасад выполнен декоративной отделкой под ригельный кирпич с контрастными оконными рамами. Надёжное основание дома обеспечивается фундаментом из монолитной часто-ребристой плиты. Вокруг фундамента выполнена утеплённая отмостка из мраморной крошки, с дренажом по периметру. Перекрытие - также часто-ребристая плита с монолитными балками. Плоская кровля с теплоизоляционным слоем керамзита + 200 мм утеплителя, 2 слоя плоского шифера, снаружи покрыта ПВХ мембраной.

Напольное покрытие - микроцемент, стены отделаны декоративной штукатуркой DESSA DECOR и Seta Camoscio. И полы и стены выполнены в несколько слоёв и обработаны защитным лаком. Качественная фурнитура, интересные световые решения.

?Коммуникации:

+ Электричество 15 кВт - прямой договор с Ленэнерго;
+ Газ - отопление тёплый пол от газового котла;
+ Водоснабжение - центральное;
+ Канализация - центральная;
+ Оптоволоконный Интернет.

? Участок 12 соток:

Правильной формы 30 на 40 метров, сухой, солнечный. Организовано 2 заезда на участок. В фасадной части участка по двум сторонам дома подготовлена площадка под автомобили и дорожки, которая отсыпана отсевом. В основание площадки уложена георешётка, которая отсыпана щебнем. На площадке может разместиться 5 и более автомобилей. В дальнем углу участка также залита железобетонная плита 6х6 метров под баню, беседку или летнюю кухню.

? Посёлок:

Охраняемый посёлок, с закрытым периметром, видеонаблюдением и въездом через шлагбаум. Давно заселён, достойные соседи, большинство живут круглогодично. Асфальтированные дороги в посёлке, въезд также по асфальту, наружное освещение, вывоз мусора.

? Инфраструктура:

Вся необходимая инфраструктура г. Павловска - в 7 км и пос. Фёдоровское - в 2,5 км - школа, детский сад, банки, почта. У въезда в посёлок - "Магнит", строительный магазин и кофейня. В 2 км - местная зона для отдыха и рыбалки "Чистые пруды", р. Ижора и хвойный лес. В 15 минут на авто - дворцы и парки Пушкина и Павловска.

? Как добраться:

У въезда в посёлок автобусная остановка с маршрутками №493 и 618 до г. Павловск, №550 до г. Колпино и №521 до г. Санкт-Петербург, м. "Купчино".
На автомобиле от КАД всего 25 км. Удобный выезд на г. Колпино.

Прямая продажа, один взрослый собственник.
Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/797733/82