дом, 245.6 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Готовый дом с земельным участком  в 15 минутах от СПб.

Стильный европейский дизайн и продуманная до мелочей планировка. Виллу можно приобрести с любым видом отделки – от свободной планировки, до чистовой с меблировкой и ремонтом по дизайн-проекту.

30 минут до центра.Единый стиль во всем поселке, чистота, комфорт, уединение с природой. Продуманные планировки.Все центральные коммуникации.Энергоэффективный дом.Широкие асфальтированные дороги на территории.15 минут до самого глубокого бассейна с дайвинг клубом.Вилла 243,6 кв.м: 4 спальни, 3 ванные, сауна, гостиная-столовая, гардеробные, просторное техническое помещение с постирочной, благоустроенный участок и парковка из брусчатки на 2 авто. 

Материал стен: железобетонные панели, между ними утеплитель 150 мл. толщина стен 320 мм, вентилируемый фасад. 
Высочайший класс энергоэффективности - А++. Согласно пректной документации и парка встраиваемого оборудования домам присвоен наивысшый класс энергоэффектовности, позволяющий экономить более 60% энергии на поддержание заданного климата. Выполнено утепление фасада каменной ватой с перекрытием швов; установлены противопожарные отсечки; установлена негорючая ветрозащита; смонтирована подсистема; установлен искусственный камень и кассеты из алюкобонда; установлены фасадные светильники, водосточные трубы.
Кровля: выполнен пирог кровли: гидроизоляция, утепление XPS 200+мм, сформированы уклоны клиновидными листами XPS, уложено 2 слоя ЦСП, уложено 2 слоя наплавляемых покрытий, парапеты утеплены кам.ватой 100мм, парапетные воронки выведены на фасад, установлено 2 аэратора подкровельного пространства. Толщина пирога кровли коньковой части достигает 520 мм.

Коммуникации:
- магистральный газ
- электричество 10кВт
- центральное водоснабжение 
- центральная канализация
- высокоскоростной оптоволоконный интернет
- асфальтовые дороги

Транспортная доступность: 
15 км от КАД, 30 минут до центра СПБ.
В шаговой доступности – автобусная остановка, супермаркеты и аптеки. Детские сады, школы, больницы и поликлиники, глубоководный бассейн, 600 м до Ждановских озер, рядом гольф и конные клубы, рестораны и кафе. В 2025 году планируется запуск скоростного трамвая. 

Дом свободной планировки.
Вариант планировки:
Первый этаж: гостиная-столовая, гостевая-кабинет, с/у, сауна, прихожая, гардеробная, тех. помещение.

Второй этаж: 2 спальни с гардеробными, с/у, мастер-спальня с ванной комнатой, гардеробной и балконом. 

Продуманная планировка, во всех комнатах предусмотрена встроенная гардеробная - все для удобства и комфорта жителей.

Можно дополнительно заказать отделку на свой вкус и бюджет. 


Инфраструктура:
? гипермаркеты, школы, детские сады, рестораны, конные клубы, гольф клуб, бассейн, парк и заповедник под охраной ЮНЕСКО - в 5 минутах
? приватная территория поселка в 7,5 га
? городские коммуникации
? асфальтированные дороги и тротуары
? досуг: детские и спортивные площадки
? безопасность: охрана, видеонаблюдение, КПП, освещение 24/7
? ландшафтный дизайн и единый стиль хай-тек
? собственная сервисная компания

Дом уже построен, зарегистрирован, документы проверены, все готово к сделке. Возможна IT-ипотека, семейная и ипотека с гос.поддержкой. 
Действует система trade-in, сдайте в зачет свою квартиру и переезжайте в виллу в современном комьюнити. 

Звоните и записывайтесь на просмотр! 

номер объекта 740377

Номер объекта: #5/740377/82