дом, 180 м2 Гатчинский р-н (Ленинградская область)

Местоположение:
Ленинградская область, Гатчинский район, Пудомягское поселение, д. Марьино, КП "Русская Усадьба".

? Описание:

Уютный семейный дом из дерева 180 кв.м. + терраса 35 кв.м. рядом с дворцами и парками Пушкина и Павловска.
Дом 2022 года постройки, строили для себя, с контролем всех этапов строительства. Полностью готов для круглогодичного проживания. Продаётся со всей мебелью и техникой.

Продуманная планировка с отдельной просторной кухней 16 кв.м. и выходом на террасу, 4-мя отдельными спальнями, вторым светом, полноценной баней на дровах - всё создано для комфортной жизни за городом.

На 1-м этаже, помимо прихожей, которая отделяет дом от входной двери, есть отдельное помещение под гардеробную. В доме отсутствуют узкие коридоры, на втором этаже доступ к комнатам осуществляется через просторный холл.

Дом полностью в дереве, внутри отделан имитацией бруса, полы 1-го этажа покрыты кварцвинилом, 2-го этажа - ламинатом.

? Коммуникации:

+ Электричество 15 кВт - прямой договор с Ленэнерго;
+ Газ - отопление тёплый пол от газового котла на 1 этаже, радиаторами на 2 этаже;
+ Водоснабжение - скважина;
+ Канализация - станция биоочистки;
+ Оптоволоконный Интернет - заведён в дом

? О доме:

Дом построен каркасной технологии с утеплением 150 мм - стены, 200 мм - пол и кровля, на ж/б свайном фундаменте. Кровля из металлочерепицы со снегозадержателями.

? Участок 8.05 соток:

Сухой, солнечный, проведено межевание, полностью ухожен, засеян газон, высажены декоративные деревья.  Огорожен евро-штакетником, организован заезд, отсыпана площадка под два автомобиля, есть хозблок для инвентаря. Удобное расположение - рядом со въездом в посёлок, детской и спортивной площадками.

? Посёлок:

Уютный и хорошо обслуживаемый посёлок с асфальтированными дорогами, которые регулярно чистятся. Закрытый периметр, охраняемый въезд через шлагбаум, детская и спортивная площадки, наружное освещение, вывоз мусора и всё это за абсолютно небольшие взносы.

? Инфраструктура:

Удачное расположение посёлка - в пешей доступности от всей необходимой инфраструктуры г. Коммунар, школа, детский сад, сетевые магазины находятся всего в 2,5 км.  Ближайший продуктовый магазин - в 1 км по пути в посёлок - большая "Пятёрочка". Всего в 10-15 минутах на автомобиле - исторические места, парки и дворцы г. Пушкина и г. Павловска. При этом, до Павловска - всего 6 км.

? Как добраться:

В пешей доступности (дети добираются самостоятельно) в 1,4 км - автобусная остановка с маршрутами №529, 545 до г. Павловска и г. Пушкина, №529 до г. Гатчины и №К-545 до г. Санкт-Петербурга, м. Московская. В 4 км - ж/д станция "Антропшино" - 50 минут до Витебского вокзала.
На автомобиле - удобный выезд без пробок на Санкт-Петербург по Киевскому шоссе через г. Гатчину, либо через г. Пушкин - 25 км от КАД.

Прямая продажа, один взрослый собственник без детских долей и обременений. 
Звоните, записывайтесь на просмотр.Номер объекта: #5/796893/82