дом, 40 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 812417. Ленинградская обл., Ломоносовский район, дер.Лопухинка, КП Сочи (40км от КАД по Гостилицкому шоссе)

Предлагаем к покупке новый жилой дом-баню из бревна для круглогодичного проживания на просторном участке с соснами и елями с собственным выходом в лес - для тех, кто устал от городской суеты.
Дорога от города до участка – асфальт.

Можно приобрести в ипотеку, т.к. дом зарегистрирован как жилой, а также рассмотрим оформление в рассрочку либо обмен на вашу недвижимость.

КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество подведено, 15 кВт, кабель находится под землей
- Отопление – теплые полы + инфракрасный обогреватель + чугунная печь-камин "Везувий" с облицовкой из талькохлорита и порталом из кирпича царских времён
- Вода – скважина с питьевой водой, заведена в дом
- Бойлер на 40 литров - в доме
- Душ – в доме
- Туалет – в доме, септик.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
-построен в 2025г.
-интерьер в эко-стиле: натуральные цвета и ткани, авторский декор с использованием природных материалов - концепция жизни в гармонии с природой   
-1 этаж, 36,6 кв.м.
-Фундамент - ж/б сваи 3 метра
-дом из рубленого бревна (диаметр 280-360 мм) по канадской технологии. Теплые стены не требуют утепления, сохраняют тепло зимой, а летом прохладу
-крыша – металлочерепица, утепление 200мм
-пол – утепление 200мм + 50мм стяжка + теплый пол + керамогранит
-на 1 этаже жилая комната с кухней (2,7м*3,5 м), душ, русская парная с печью, санузел с раковиной
-высота потолка до конька 4 метра
-под крышей есть пространство, высотой 1,5 метра, которое можно использовать для спального места, детской либо хранения вещей

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
-9,88 соток, проведено межевание + есть возможность приобрести соседний участок 10,87 соток с собственным выходом в лес по эксклюзивной цене!
-категория земли - земли сельскохозяйственного назначения
-вид разрешенного использования - для дачного строительства
-соседи с 2 сторон: 1 пустой участок, со вторым соседом забор установлен совместно
-участок поднят и выровнен, отсыпан песком
-находится в тупиковой улочке, примыкающей к лесу, поэтому мимо не будут проезжать машины, а значит, будет тихо и воздух чище!

ИНФРАСТРУКТУРА:
-кп «Сочи» располагается недалеко от дер.Лопухинка, Горки, Гостилицы, в которых есть вся необходимая инфраструктура (Форелевая ферма, гольф-клуб, магазины, OZON, Wildberries, банки, кофейни, почта, школы, детские сады и прочее), а также планируется открытие магазина при въезде в поселок
-есть возможность провести высокоскоростной интернет (оптоволокно)
-профессиональная охрана, закрытая территория - въезд через шлагбаум
-единая безопасная социальная среда с достойными соседями благодаря отсутствию мимо проезжающих машин
-собственный парк «Ривьера» с дорожками для пеших и вело-прогулок
-собственный пруд «Чёрное море» с песчаным пляжем, лежаками, кабинкой для переодевания
-2 детские площадки, обустроенные беседки, ватрушечный склон

В окружении поселка настоящий лес, полный грибов и ягод.

Также летом можно ездить к Финскому заливу рыбачить или купаться вместе с детьми и отдыхать на песочном пляже Липово, а также на Таменгонтские карьеры, пляжи в Лебяжье и Большой Ижоре.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Можно добраться на автомобиле от города за 1 час — 40км от КАД по Гостилицкому шоссе, также можно проехать по Ропшинскому и Таллинскому шоссе.

Хотите отдохнуть от городской суеты и встречать утро с чашечкой кофе под пение птиц - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

````