дом, 53 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке новый жилой зимний дом в 5 минутах ходьбы от озера на участке ИЖС (КАД+70км).
Подходит под льготную семейную ипотеку!

Современный светлый дом с отделкой и со всеми коммуникациями. Завози мебель и живи — это идеальная формула для начала новой главы в жизни. Когда всё уже сделано: стены покрашены, пол уложен, коммуникации подведены, остаётся самое приятное —  расстановка мебели и создание уюта. 

Так же дом можно рассматривать под последующую сдачу в аренду. Экологически чистое окружение, множество водоёмов и конный клуб в шаговой доступности будут стабильно притягивать сюда гостей снова и снова.

Технические характеристики жилого дома:
Крыша - кровля из металлочерепицы, утепление - 200 мм 
Стены  - утепление 150 мм
Окна - стеклопакеты
Фундамент - винтовые сваи

Планировка: Просторная крытая терраса, кухня-гостиная со вторым светом, полноценная изолированная спальня, санузел.

Коммуникации:
Вода - собственная скважина 80 метров (заведена в дом).
Электричество - 15 кВт уже заведено в дом.
Канализация - ЛОС "Optima 3-600" (вывод из дома смонтирован).

Участок
Вид разрешённого использования - ИЖС, площадь - 11 соток, правильной формы, очищен от деревьев и кустарников (оставили несколько молодых берёзок). По геологии песчаный грунт. Превосходный дренаж. Вода не задерживается даже после сильных дождей.

Досуг
В округе множество водоёмов, большинство из которых отлично подходят и для купания, и для рыбалки.
Всего в 400 метрах от дома чистейшее лесное озеро в окружении хвойного леса с песчаным пляжем. Всего в радиусе 3 км у вас будет 4 озера. Все пригодны и для купания, и для рыбалки.
В двух километрах Конный клуб, где вы найдете профессионально выезженных лошадей, которые подходят для любого уровня всадника, а также индивидуальный подход к каждому клиенту. Кроме того, в клубе есть ферма с другими животными, такими как козы и коровы.
В округе многие километры смешанных и хвойных лесов с обилием грибов и ягод.
Так же очень хорошо видно звёзды и северные сияния.

Инфраструктура
В соседней деревне есть магазин и пункты выдачи интернет заказов. В 30 минутах езды районный центр Тосно. Где есть абсолютно вся инфраструктура. В том числе крупная межрайонная больница, техникумы и училища, крупная узловая жд станция и пр.

Транспортная доступность
На автомобиле до КАД 70-80 км езды в зависимости от маршрута. На выбор несколько трасс, в том числе скоростная трасса Москва - Санкт Петербург.
До автобусной остановки с регулярным сообщением до Любани 5 минут ходьбы. 

Документы, условия покупки
Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы).

Документы готовы к сделке. Один собственник. Подходит под СЕМЕЙНУЮ ипотеку, материнский капитал, субсидии Горжилобмена и прочие сертификаты.

После осмотра готовы обсудить ваши предложения по цене.

Звоните и записывайтесь на просмотр. Показы по предварительной договоренности.

номер объекта 744473

Номер объекта: #5/744473/82