дом, 86 м2 Лужский р-н (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке ДОМ 36 кв.м и ДОМ-БАНЯ 50 кв.м на участке 6,6 соток в массиве Мшинская СНТ «Светоч», от г. СПб в 100 км по Киевскому шоссе.

Дом 36 кв.м построен по каркасной технологии в 2021 году. Утепление: стены - 100 мм, пол/потолок - 150 мм. Фундамент - сваи металлические. Кровля - металлочерепица. Окна - деревянные. Отделка фасада - вагонка (окрашен), внутренняя отделка - вагонка. В доме две изолированные комнаты и кухня (совмещена с прихожей). Высота потолка - 2,5 м. Напольное покрытие: кухня - линолеум, комнаты - ламинат. 

Дом-баня 50 кв.м, 2 этажа построен в 2024 году. Фундамент - ж/б лента, кровля -  металлочерепица. Окна - металлопластиковые стеклопакеты. Готовность - 80%.
1 этаж: рубленая баня (3*4) из бревна (готовность - 100%), находится внутри каркасной постройки (утепление - 100 мм). На первом этаже можно реализовать комнату отдыха.
2 этаж: полноценная комната. На данном этапе требует доделки.

Дом-Баня построена как зимний дом.

Участок:
6,6 соток правильной формы, выполнен заезд. Не огорожен.
На участке свой кусочек леса с грибами и ягодами. Всегда свежий воздух и щебетание птиц!

Садоводство охраняемое и закрывается на шлагбаум.
В шаговой доступности Лес с грибами и ягодами.
В соседнем садоводстве большой водоём, в котором можно искупаться и половить рыбу.

Коммуникации:
Электричество - 5 кВт.
Отопление - электрические конвекторы.
Вода - возможно пробурить скважину или выкопать колодец. В данный момент вопрос решаемый.
Туалет - биотуалет.В пешей доступности имеется магазин, а также 2 раза в неделю в садоводство приезжает автолавка со свежими молочными продуктами. В 10 минутах на транспорте большой рынок «У Лесника», где можно приобрести абсолютно все - продуктовые, строительные, хозяйственные и аптечные товары. Также в массиве имеется медпункт, церковь и детская площадка.



Транспортная доступность:

Добраться до дачи можно на электричке от Балтийского вокзала /Ленинский проспект/ Броневая и доехать до ж/д станции "Росинка" за 1 час 50 мин. Три раза в день на поезде Ласточка время в пути составит 1 час 11 мин. От станции до дома 4 км. В сезон (с апреля по октябрь) курсирует автобус от ж/д станции по массиву. От остановки автобуса пешком идти около 5 минут.
На машине по Киевскому шоссе от СПб можно будет добраться за 1 час 20 мин по обновленному расширенному шоссе (сейчас ведутся работы по расширению трассы).

До города Луга - 40 км или 30 минут на машине. В г. Луга развитая инфраструктура, имеются продуктовые, строительные и хозяйственные магазины, стадион, больница, школы и детские сады, рынок и торговые центры, краеведческий музей, парки, скверы.

Луга - это самый южный город Ленинградской области. Поэтому, климат здесь более сухой и солнечных дней в году гораздо больше. Достопримечательности рядом: Заказник Мшинское болото - 8 км, Озеро Вялье - 13 км, Оредежские пещеры - 32 км.

 Условия покупки:
Межевание участка проведено (границы с соседями согласованы).
К оплате принимаем наличные средства, земельный сертификат.

Для покупателей с наличными деньгами возможна скидка до 5%. 

Записывайтесь на просмотры! Новый дом ждёт своего хозяина!

номер объекта 744379
 



Номер объекта: #5/744379/82